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香港甲级写字楼空置率创17年新高
发布时间:2021-03-29 20:32:10 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
香港经济受社会动荡及新冠肺炎疫情重创,不少企业收缩甚至结束业务,加上“居家工作”(WorkFromHome)愈益普遍,令写字楼需求急降。据差饷物业估价署周五(26日)公布的《香港物业报告2021》初步统计数字,2020年本港整体私人写字楼空置率按年激增2.5个百分点,高见11.5%,创2003年沙士后新高。当中,私人甲级写字楼市场属重灾区,空置率达11.8%差过大市,空置楼面更首度冲破“千万大关”,高达1027.96万方呎,创纪录新高,按年暴增32.6%。
据悉,写字楼空置率11.5%16年最差。差估署指出,中美紧张关系,叠加疫情未受控,均令经济状况转差,并压抑本港写字楼需求。
2020年整体使用量下跌至负数(整体迁出多于迁入),达负307.85万方呎,为2013年后整体使用量再现负数,反映不少企业正迁出或退租写字楼楼面,导致去年整体私人写字楼市场空置率达11.5%,按年增加2.5个百分点,是2004年录得12.7%以来的近16年新高。整体私人写字楼空置楼面约1543.56万方呎,按年多355.32万方呎或29.9%。
(投资有风险,入市须谨慎)