北京博泰嘉华大厦位于朝阳区望京科技园区内，朝阳区望京利泽东园308号楼，与世界五百强（摩托罗拉、爱立信、安捷伦、联想、LG、北电网络、三星、施耐德和宝马总部等）企业毗邻。科技类公司享受“三减三免”等优惠政策。

【周边交通】

　　1、位置环境

　　四环、五环、京顺路、机场高速、京承高速5大动脉直通首都国际机场；区内公交线路20多条，交通体系四通八达；广顺桥、望和桥、望京桥、四元桥等9大出入口顺畅出入，距机场16公里,开车仅需15分钟,距东直门11公里。

　　2、地铁交通

　　城铁13号线望京西站下车坐446到望京北路东口、东直门坐623望京北路东口，城铁10号线太阳宫站下车座467到望京产业园、城铁10号线芍药居宫站下车座547到广泽路下车据本厦5分钟路程，正在兴建的城市铁路和规划地铁14号线、15号线贯穿开发区、距离本厦10分钟路程。

　　地铁16号线望京东站于2012年年底开通，距项目约1公里路程。

　　15号线二期从北沙湾继续西行，与14号线新设的清华东站交汇，穿过清华大学，连通望京商务区及中关村科技园。

　　3、公交路线

　　二十余条公交经过，420、614、623、131、361路和小5路在大厦附近设始发站

【周边商务配套】

　　写字楼：锐创中心、昆泰酒店、摩托罗拉大厦、西门子大厦、叶青大厦、望京创业园、中国数码港大厦、联想移动总部、爱慕大厦、启明国际大厦、华彩大厦、双鹤药业、洛娃大厦、博雅国际中心；

　　餐饮：毛家饭店、千禧老鸭汤、麦当劳、万龙洲、海底捞、吉野家、味千拉面；

　　购物：家乐福、沃尔玛、乐天玛特、华联、嘉茂、国美电器、苏宁电器、宜家家居、百安居等；

　　娱乐：中体倍力、青鸟健身、浩沙健身、良子健身、KTV、东田健身；

　　银行：中国银行、中信银行、中国建设银、招商银行、农商银行；

　　学校：八十中学、求实中学

【项目情况】

　　总面积：6711.76建筑平方米总楼层：地上3层规划用途

　　包括：商业楼层（首层）、办公楼层（2、3层）

　　平层面积：首层1690.82建筑平方米，层高5.1米;二层2003.22建筑平方米，层高3.9米;三层3017.71建筑平方米，层高3.9米

　　车 位：40个地上车位

【装修风格】

　　简洁、明亮，采用后现代设计风格，以简洁的线条及冷色调为主。

1. 大堂

　　大堂采用冷色调的装修风格，石材以黑、白、灰三色为主色系，凸显现代高效的办公环境。大堂吊顶和地面呈天地与黑白相互呼应的效果。吊顶后层高4米高档大气，顶部采用软膜天花材质做出造型吊顶，给人通透明亮的视觉感受。地面采用一级灰麻与深啡网大理石拼花，线条灵活、呈波纹状，层次感强。大堂接待台以黑白根为石材，呈一体式效果，引导性强。墙面采用灰麻干挂石材，挂壁以装饰画或液晶电视，增强大厦整体的艺术效果。

2.电梯厅

　　电梯厅延用大堂风格，采用一级灰麻做地面，两边以微晶石镶边，拉长整体空间感。墙面以一级灰麻为主，搭配落地式烤漆玻璃，电梯以拉丝不锈钢镶边，加高整体的空间度。吊顶两侧暗藏反炫目感灯带，与地面微晶石相互辉映。

3.公共区域装修

　　a) 吊顶：矿棉吸音板吊顶及筒灯（照度300LX），吊顶高度2.4以上

　　b) 大门：钢化玻璃门（12毫米），拉丝不锈钢门框，高拉手

　　c) 地面：阻燃方块地毯（楼道宽度1.8米）

　　d) 隔断：轻钢龙骨、内填吸音棉，墙面乳胶漆（多乐士）

　　4. 卫生间

　　a) 墙面：石材

　　b) 地面：灰、深灰仿石材拼花

　　c) 天花：防水石膏板

　　d) 地面涂防水漆，进深感较好

【望京商务区入住状况】

1、入住状况

　　望京科技园通过2002年被纳入中关村科技园西区，带动了网络、移动通讯领域企业的大量入驻，部分早期入园世界五百强中的企业因所需面积较大，直接选在区域中买楼，如摩托罗拉大厦、安捷伦科技大厦；部分知名企业德国西门子、韩国大宇、第一视频、三星电子、联想移动、施耐德电气、LG都在望京科技园的租赁较大写字楼内办公，造就了良好的产业氛围。

2、政府政策

　　2001年6月，国家科技部正式批准望京高新技术产业区北部约3平方公里跨越五环路的土地正式纳入中关村科技园区电子城科技园的政策区域，被称为“电子城西区”，是中关村一区五园中所规划建设的电子信息产业基地。科技类企业享受所得税“三减三免”政策。

3、 区域商务氛围

　　众多的通讯技术和高科技的企业进驻园区，包括部分世世五百强企业的带动，该区域现已形成了良好的商务氛围。围绕着前述企业为中心的产业链也已形成，园区内的许多“边缘末端”企业加入其中，形成从科研技

　　术研发成果转化成产品加工制作，再到上市推广销售一条龙的产业结构。

　　4、望京地区写字楼未来市场展望：区位优势依然是望京创业园地区吸引大企业进驻的很大原因，一个是

　　它占据着交通枢纽的位置，东四环路、东五环路、京承高速、机场高速，

　　再加上轨道交通14号线，城铁15号线也在规划中，区内的公共交通也非常便利，离机场才十公里的距离。广顺大街的北沿、湖光中路的东延，以及一些路桥的建成，使该地区的交通更加优化。

　　目前望京地区的商务楼宇以第四代综合智能型(酒店、商业和公寓)的环保商务楼的大量入市,这种综合项目中的都会对大型企业在本地的发展带来很多需求，这些建筑分布在企业总部基地和研发中心周边的趋势是望京地区未来商务办公发展的一大特色。

　　07年摩托罗拉迁址到望京、08年微软迁址到望京，该地区的世界五百强企业已经有摩托罗拉、索爱、爱立信、西门子、松下、北电网络、电讯盈科、微软、安捷伦、三星电子、LG电子、施耐德电气等十余家，从企业从事的业务来看，多以移动通讯和网络为主。

　　从发展的态势看，望京地区俨然已成为北京东部城区通讯、电子等科技产业的龙头，这里写字楼的发展建设亦是受总部基地的影响。

附近地铁： 距离14号线东湖渠1086米、15号线望京东1214米

附近公交： 附近有536路、547路、快速直达专线29路、专112路、专15路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的最佳优势 ；