这些外企风光不再，搬离北京CBD商圈不只是因为租金

曾几何时，外企身份在中国颇令人艳羡。鼎盛时期，外企在20多个行业几成垄断之势。然而如今，外企的日子越来越不像原来那样好过了。这些年，有些外企陆续撤离，还有些外企陆续从高档写字楼搬离。过去30多年，北京国贸CBD之所以能成为中国财富版图的重要坐标，跟大批外企驻扎此地密切相关。

然而如今，有些外企却悄悄从这里搬走了。有数据显示，2003年的时候，外企在CBD区域的租户中占比高达70%。最顶峰的时候，这里聚集了170家世界500强企业。如今，这一数字骤降至30%。有统计显示，这几年从这里搬走的外企，有英特尔、奔驰、惠普、默沙东等等。与此相反，越来越多的内资企业，正排着队等待进入国贸CBD。

曾几何时，大量外企飞抵北京，从这里开始他们在中国市场的掘金之路。他们用办公室所在地，来诉说自己的财富。有四大会计师事务所员工曾经表示，“什么时候这个楼不是我们冠名了，那说明我们最近业务量真的很差了。”然而这一切，正在成为过去。外企进入国贸30年，开始走向沉寂。

对于外企搬离国贸的原因，有物业公司发行，租金提升是主要的。中原地产的数据显示，国贸三期的租金每平米每月最高已达到了1500元。这个价格虽然吓退了不少外企，但大量等候排队的内资企业迅速补位。

对部分外企来说，缩紧租金预算的背后，是他们不容乐观的经营现状。除此之外，年会也是外企经营好坏的一个风向标。据说，近几年，亚马逊(中国)的年会从国贸搬到了大学的体育场，奖项设置来看，阳光普照奖从红酒变成橄榄油，又降级为充电宝。2017年，亚马逊(中国)因为效益太差，干脆取消了年会。

虽然彻底退出中国市场的仍是极少数，但外企风光不再却是现实。一份外企人力资源机构发布的雇佣前景调查报告显示，2010年第四季度时，外企的雇佣前景指数是50%以上，到2018年一季度，这个数字已降到了9%。可见，求职者对外企的热情也在消失。

对于那些在外企度过自己青葱岁月的人来说，也面临着是走还是留的艰难选择。一方面，外企的这种生活方式已经成为一种习惯;另一方面，现实又那么残酷。有些职场经验丰富的，干脆选择了创业，把自己积累的经验应用到其他行业，让别人获得更好的职场体验。

一份关于2017年CBD地区写字楼市场的研究报告指出，预计本土企业的租赁需求将主要来自第三产业，而外资公司的租赁需求可能进一步缩减。看来，这块土地上将要发生的财富故事，主角应该要换人了。