北京建工发展大厦

大厦概况

    北京建工发展大厦11层房屋出租项目挂牌北交所

    标的名称：北京市西城区南礼士路二条2号院1号楼建工发展大厦11层房屋出租

    出租方：北京建工置业有限责任公司

    挂牌价格：14元/平方米/天（不含物业费）

    大厦总建筑面积：20906.55平方米

    总楼层：地上13层，地下3层

    停车场位：充足

 项目优势

    高端商务定位：大厦主要客户为高端商务人群，现已引进央企、IT金融企业、相关政府机构及市属国企入驻，成为汇聚各界精英开展商务活动的首选优质写字楼。

    地理位置优越：位于西城区南礼士路二条2号院1号楼，东至西二环主路，南至长安街沿线（约500米），西至二七剧场路（约900米），北至月坛南街。周边有地铁1号线、地铁2号线、机场巴士2线以及30余条公交路线经过。

    传统现代融合：外观造型高大雄伟、简洁和谐；黄金楼层出租，敞开式办公视野开阔、日照采光充足；楼内设施设备健全，中央空气调节系统，内置风机盘管和新风口，每层均可分为多个区域独立调节温度，并设置独立新风系统；公共区域及办公室均装有喷淋系统、烟雾探测器及灭火器；每层均设有男女洗手间，配用全套高级卫生洁具。

    低碳健康舒适：大厦地下车库利用太阳能发电、空调新风全热回收系统、中水回用系统、土建与装修一体化等多项绿色生态技术实现能源和资源的节约，创造了绿色环保健康舒适的办公环境，获得了建设部绿色建筑二星级认证。

    建工集团品质：该工程荣获国家优质工程奖，北京市结构长城杯金质奖，北京市建筑长城杯金质奖等多个奖项。北京建工发展大厦以稳健内敛的建筑风格诠释了北京建工集团“厚德重信、同创共享”的企业核心价值观。

    物业管理与服务事项

    物业单位：北京建工物业服务有限公司

    物业费：31.56元/月

    停车位：大厦提供地下停车位，可另行与物业公司签订租用协议。

    细致管理：负责公共区域秩序维护服务、公共区域保洁服务、公共区域消杀、公共区域维护和修理、定期外墙清洗、公共绿地管理、节能管理、电信/电视服务、餐饮服务、生活服务等；快递、送餐等人员不得进入大厦内部，来访客人需前台登记入内；同时对车辆实施人车分流，实现规范管理。

    环境舒适：大厦绿地绿化率达25.03%，种植高大的落叶乔木，中心绿地以渗水砖与草坪相结合，起到降噪、吸尘、收集雨水的作用，同时减少反射热，缓解城市热岛效应，提高舒适度。